Appartement à vendre 2 pièces - 36,85 m2 LAMBALLE - 22
92 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Nous vous proposons cet appartement de type T2 de 36,85 m² (loi Carrez), idéalement situé dans Lamballe, pour un investissement locatif. L'appartement est actuellement loué sous un bail non meublé avec un revenu locatif mensuel de 420 € (dont 20 € de charges incluant l'eau froide).
Composition :
Entrée desservant les différentes pièces de l'appartement.
Pièce de vie avec coin cuisine.
Chambre séparée, offrant un espace nuit confortable et lumineux.
Salle d'eau avec W.C intégré.
Atouts supplémentaires :
Cave privative pour davantage de rangements.
Place de parking extérieur, pratique et facilement accessible.
Opportunité unique : Possibilité d'acquérir l'appartement voisin de 33,94m² loi Carrez pour un investissement locatif double et une gestion simplifiée. Référence n° 396.
Cet appartement offre une belle opportunité pour un investissement locatif sûr, avec un locataire en place et un rendement immédiat.
Pour davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 36,9 m2
- Surface habitable : 36,9 m2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,2 m2)
- Séjour (13,7 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Rue
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
À savoir
- Taxe foncière : 559 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 271,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/01/2023