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Maison à vendre 8 pièces - 169,70 m2 TREDANIEL - 22

Ref : 232

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 169.7 m2 - TREDANIEL - 22 - BRETAGNE - Century 21 Coeur De Penthièvre
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Description

Ensemble immobilier au fort potentiel, à seulement 15 minutes de LAMBALLE.
Le premier logement, situé au premier étage, propose une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine ouverte et un salon. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC, deux chambres et une grande mezzanine parfaite pour un espace de détente ou de travail.
Le deuxième logement est un charmant appartement comprenant une lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d'eau, ainsi que deux chambres dont une avec un placard intégré.
Pour compléter ce bien, un local commercial polyvalent avec un grand grenier, une arrière-cuisine et des WC Le tout est agrémenté d'un jardin, idéal pour se détendre et profiter de l'extérieur.
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une propriété alliant espace, confort et potentiel commercial.

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Vue globale

  • Surface totale : 208 m2
  • Surface habitable : 169,7 m2
  • Surface terrain : 652 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (31,1 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Degagement chambre (7,0 m2)
    • Autre (52,3 m2)
    • Arrière cuisine (10,6 m2)
    • Chaufferie (5,8 m2)
    • Grenier (18,0 m2)
    • Sejour (38,5 m2)
    • Salon (19,5 m2)
    • Mezzanine (23,7 m2)
    • Grenier 1 (41,8 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2899kWh/m2.ankg CO2/m2.an168 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 28/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860,0 € et 2560,0 € pour 2021

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