CENTURY 21 Coeur de Penthièvre
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Maison à vendre 6 pièces - 146 m2 LAMBALLE - 22

Ref : 259

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
130 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 6 pièces - 146.0 m2 - LAMBALLE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Coeur De Penthièvre
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Description

CENTURY 21 Cœur de Penthièvre vous présente une maison familiale située à LAMBALLE, dans le quartier prisé de Beaulieu.

Construite en 2008, cette maison contemporaine de 4 chambres offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Celle-ci s'ouvre sur une vaste pièce de vie, agrandie en 2016, comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière, avec accès direct à une terrasse sans vis-à-vis. Pour plus de praticité, une arrière-cuisine relie le garage à la cuisine.

À l'étage, un spacieux palier avec espace bureau distribue trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Le tout sur un terrain clos de 456 m², à proximité immédiate des commodités (supermarché, écoles, activités et axes routiers).

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 456 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (13,4 m2)
    • Séjour (32,5 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Extension (23 m2)
    • Mezzanine (6,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : extension 2017 peinture refaite 1 an
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2506,0 € et 3390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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