CENTURY 21 Coeur de Penthièvre
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Maison à vendre 8 pièces - 166 m2 YFFINIAC - 22

Ref : 477

321 100 €

  • Honoraires charge vendeur
134 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 8 pièces - 166.0 m2 - YFFINIAC - 22 - BRETAGNE - Century 21 Coeur De Penthièvre
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Description

CENTURY 21 Cœur de Penthièvre vous propose à la vente cette belle maison familiale située à proximité immédiate du bourg d'Yffiniac et de l'ensemble des commodités.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 400 m², cette maison des années 70 parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité ainsi que par ses prestations dont sa pompe à chaleur et son DPE C

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux traversant, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative et son WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire ainsi que d'un grand sous-sol total.

N'hésitez plus et prenez contact dès maintenant avec votre agence CENTURY 21 Cœur de Penthièvre à LAMBALLE.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 166 m2
  • Surface terrain : 1 402 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (37,2 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Garage (114 m2)
    • Hall (9,1 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Bureau (15,9 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Couloir (8,4 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • Grenier (5,6 m2)
    • Grenier 1 (16,7 m2)
    • Entrée (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1254kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/02/2026

Bien proposé par Enzo morel EI, agent commercial (RSAC 993101708)

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