CENTURY 21 Coeur de Penthièvre
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Maison à vendre 4 pièces - 99 m2 NOYAL - 22

Ref : 648

259 300 €

  • Honoraires charge vendeur
128 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 99.0 m2 - NOYAL - 22 - BRETAGNE - Century 21 Coeur De Penthièvre
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Description

CENTURY 21 Cœur de Penthièvre vous présente cette agréable maison familiale située dans la commune de Noyal, à proximité de Lamballe et des commerces essentiels pour un quotidien pratique et serein.

Construite en 2024, cette maison offre un bel agencement de 99 m², fonctionnel et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous apprécierez également la présence d'une suite parentale ainsi que d'une buanderie et d'un WC séparé.

À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, parfaite pour accueillir une famille.

L'ensemble est édifié sur un terrain de 388 m², facile d'entretien, permettant de profiter d'un extérieur agréable sans contrainte.

Cette maison constitue une belle opportunité pour les familles ou les acquéreurs recherchant un bien fonctionnel, proche des services et prêt à emménager, dans un environnement calme et convivial.

Vous souhaitez visiter la maison ? N'hésitez plus, contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 388 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (40,3 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Buanderie (9,2 m2)
    • Couloir (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Central radiateur electricité
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)381kWh/m2.ankg CO2/m2.an16 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 19/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310,0 € et 460,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Enzo morel EI, agent commercial (RSAC 993101708)

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