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Maison à vendre 5 pièces - 105 m2 HENANBIHEN - 22

Ref : 202

253 200 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 105.0 m2 - HENANBIHEN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Coeur De Penthièvre
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Description

Charmante maison de bourg en pierre, offrant une surface habitable de 105m² avec la possibilité de vivre de plain-pied. Cet ensemble immobilier plein de caractère nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel exceptionnel.

La propriété se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un spacieux salon, un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, un cellier, douche et W.C.
Au premier étage : trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un W.C séparé.
Au deuxième étage, un grenier isolé et aménageable de 58m² au sol vous offre de nombreuses possibilités.

Un garage en pierre est inclus, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou un espace de stockage supplémentaire. La vaste cour et le jardin potager ajoutent une dimension extérieure agréable, vous permettant de profiter des beaux jours et de cultiver vos propres fruits et légumes. Un puits privatif sur la propriété constitue une source d'eau naturelle.

La maison est idéalement située, à seulement 10 minutes des plages, offrant un accès facile aux loisirs et à la détente en bord de mer. De plus, les commodités locales ainsi que les écoles sont accessibles à quelques minutes à pied, ce qui en fait un emplacement idéal pour un projet familial.

Cette maison de bourg en pierre présente un excellent potentiel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation, tout en conservant le charme authentique de l'architecture locale.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir toutes les possibilités que cette propriété offre, notamment sa proximité avec les plages, les commodités et les écoles, en faisant le lieu idéal pour un projet familial.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 177 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 667 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,6 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Salon (20 m2)
    • Arrière cuisine (9,5 m2)
    • Degagement chambre (4,4 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Grenier (53,5 m2)
    • Buanderie (14,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : travaux de rénovation

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25767kWh/m2.ankg CO2/m2.an226 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 28/05/2024

Bien proposé par Maxime michel EI, agent commercial (RSAC 951445337)

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