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Appartement à vendre 2 pièces - 47,65 m2 ST BRIEUC - 22

Ref : 230

149 900 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 2 pièces - 47.65 m2 - ST BRIEUC - 22 - BRETAGNE - Century 21 Coeur De Penthièvre
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Exclusivité
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Description

Investissez dans un Appartement T2 de 47,65m² en Résidence Senior Domitys au cœur de Saint-Brieuc
Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé dans un environnement privilégié. Cet appartement T2 meublé de 47,65m² est idéalement situé en plein centre de Saint-Brieuc, au sein d'une résidence senior Domitys, garantissant tranquillité et services de qualité pour ses occupants.
Caractéristiques de l'appartement :
Entrée accueillante
Séjour lumineux avec balcon
Dégagement desservant :
Chambre confortable
Salle d'eau moderne avec W.C.
Place de parking incluse
Avantages de l'investissement :
Loyer sécurisé : En 2023, le loyer perçu s'élevait à 7289€ TTC (6626,36€ HT).
Gestion déléguée : Grâce au bail commercial avec gestion Domitys, profitez d'une tranquillité totale. Que le bien soit occupé ou vacant, vous percevez un loyer régulier sans avoir à vous occuper de la gestion.
Avantages fiscaux : Bénéficiez de dispositifs fiscaux avantageux associés à ce type d'investissement.
Complément de revenus : Idéal pour constituer ou valoriser votre patrimoine tout en générant des revenus complémentaires.
Pourquoi choisir cet investissement ?
Investir dans une résidence senior Domitys, c'est opter pour la sérénité et la sécurité. Avec une demande locative croissante dans ce secteur, vous vous assurez une rentabilité stable et pérenne. De plus, la gestion déléguée par un professionnel vous libère de toutes les contraintes liées à la location.
La résidence Domitys Le Griffon offre beaucoup de services à ses résidents comme une piscine, un sauna, un bar, une salle de restauration, un salon de coiffure.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,7 m2
  • Surface habitable : 47,7 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (24,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Degagement chambre (1,9 m2)
    • Salle deau (5,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Charges / mois : 53 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 239
  • Charges courantes par an : 645,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15931kWh/m2.ankg CO2/m2.an146 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 31/05/2024

Bien proposé par Maxime michel EI, agent commercial (RSAC 951445337)

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