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Maison à vendre 5 pièces - 138,40 m2 LAMBALLE - 22

Ref : 278

428 450 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 138.4 m2 - LAMBALLE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Coeur De Penthièvre
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Description

Charmante maison de construction traditionnelle, idéalement située, dans un quartier calme, à proximité immédiate de la gare, du plan d'eau, des écoles et du centre-ville.
La maison se compose d'une spacieuse entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie avec cheminée avec véranda attenante donnant sur le jardin, une chambre avec salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec wc, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de jeux.
Sous-sol total avec cuisine d'été, garage, cave à vin. Cour et jardin arboré avec arbres fruitiers.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au cœur de Lamballe, proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 151,4 m2
  • Surface habitable : 138,4 m2
  • Surface terrain : 1 089 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (35,5 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Veranda (13 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Degagement chambre (5,7 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • Salle de jeu (21,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960,0 € et 2710,0 € pour 2021
Bien proposé par Carine chevance EI, agent commercial (RSAC 929129088)

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