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Maison à vendre 6 pièces - 148 m² LAMBALLE - 22

Ref : 578

295 000 €

Honoraires charge vendeur

119 avis (achat/vente) : 9,2/10

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maison à vendre - 6 pièces - 148.0 m2 - LAMBALLE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Coeur De Penthièvre

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Description

Maison à rénover idéalement située, en plein centre, à proximité de toutes les commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec vue sur la collégiale, d'un séjour avec accès sur le jardin, d'une cuisine aménagée séparée, d'une buanderie et d'un garage.
Au premier étage, un pallier dessert une salle de bain, un wc séparé, un petit grenier, 3 chambres, dont une donnant accès a un lumineux salon pouvant faire office de studio (accès indépendant existant) et petite salle d'eau.
Combles aménageables (environ 35m² en surface habitable).
Jardin agréable sans vis à vis, dépendances.
L'ensemble sur une parcelle d'environ 360m².

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Vue globale

Surface totale : 148 m²
Surface habitable : 148 m²
Surface terrain : 362 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,7 m²)
- Débarras 1 (1,5 m²)
- Salon (15,6 m²)
- Sejour (20 m²)
- Dégagement (6,2 m²)
- WC (1,6 m²)
- Cuisine (11,1 m²)
- Buanderie (4,9 m²)
- Garage (20,5 m²)
- Dégagement (8,4 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre 2 (13,6 m²)
- Salle de bain (6,3 m²)
- WC (1,8 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
- Chambre 3 (11,7 m²)
- Salon (22,2 m²)
- Salle deau (1,3 m²)
- Entrée (2,3 m²)
- Grenier (37 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel radiateur
Cheminée

À savoir

Taxe foncière : 1232 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5190,0 € et 5730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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