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Maison à vendre 5 pièces - 112 m2 LAMBALLE - 22

Ref : 803

201 100 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 112.0 m2 - LAMBALLE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Coeur De Penthièvre
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Description

CENTURY 21 Cœur de Penthièvre vous propose cette maison d'habitation bénéficiant d'un accès rapide à la RN12 et à la zone d'activité voisine.

Édifiée sur un terrain clos et constructible d'environ 4 445 m², cette maison d'environ 112 m² habitables offre un fort potentiel après rénovation.

Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier.

Un sous-sol complet comprenant garage et chaufferie vient compléter l'ensemble.

Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des zones d'activités, en fait une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.

Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Cœur de Penthièvre à Lamballe pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 4 445 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (26,5 m2)
    • Couloir (10,8 m2)
    • Salle de bain (4,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Palier (12,7 m2)
    • Chambre (7,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 840 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29267kWh/m2.ankg CO2/m2.an287 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 08/12/2025

Bien proposé par Enzo morel EI, agent commercial (RSAC 993101708)

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