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maison à vendre 7 pièces - 134,16 m2 LAMBALLE - 22

Ref : 196

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 134.16 m2 - LAMBALLE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Coeur De Penthièvre
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Exclusivité
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Description

Maison contemporaine, construite en 2022, idéalement située à moins de 5 minutes de Lamballe, sur un vaste terrain de plus de 2000m² !

Profitez d'une vie de plain-pied avec une pièce de vie lumineuse de plus de 50m², une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre principale, une salle d'eau avec W.C, un bureau pratique et une buanderie fonctionnelle.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec W.C, offrant un espace de vie supplémentaire.

Cette maison bénéficie d'une proximité remarquable avec les écoles et les commerces de Lamballe, tandis que les premières plages d'Erquy et de Pléneuf Val André ne sont qu'à 15 minutes de route.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre contemporain, spacieux et proche de toutes les commodités et des plaisirs de la côte bretonne !

Maison sous garantie dommage ouvrage jusqu'en 2032, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit.
De plus, la maison est certifiée RT2012, garantissant une excellente performance énergétique. Vous pourrez ainsi profiter d'un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en réalisant des économies d'énergie significatives.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus de renseignement ou organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 134 m2
  • Surface habitable : 134,2 m2
  • Surface terrain : 2 263 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (52 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Bureau (11 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • Degagement chambre (5,3 m2)
    • Salle d'eau 2 (6,7 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 715 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)531kWh/m2.ankg CO2/m2.an23 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 24/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 509,0 € et 689,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime michel EI, agent commercial (RSAC 951445337)

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