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maison à vendre 5 pièces - 89,08 m2 LAMBALLE - 22

Ref : 148

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 89.08 m2 - LAMBALLE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Coeur De Penthièvre
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Description

Maison quartier Beaulieu
Maison vie de plain-pied dans un quartier recherché de Lamballe idéalement situé à proximité des écoles et commerces. Proche de la gare et accès rapide à la RN12 Rennes Brest.
La maison dispose d'une entrée, un beau séjour avec cheminée, une véranda lumineuse avec la possibilité d'installer un système de chauffage véritable extension du séjour devenant une pièce de vie à part entière, cuisine indépendante aménagée et équipée avec possibilité de décloisonner, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
Un vaste garage en sous-sol avec possibilité d'aménagement, une buanderie et une cave à vin.
Isolation des combles, VMC, système de sécurité et alarme, fibre optique. Un jardin arboré et clôturé de 550m² environ parfait cette demeure et offre un confort de vie indéniable.

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Vue globale

  • Surface totale : 168,4 m2
  • Surface habitable : 89,1 m2
  • Surface terrain : 546 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (29,3 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Veranda (13,7 m2)
    • Buanderie (11,8 m2)
    • Cave (10,6 m2)
    • Garage (57 m2)
    • Entrée (10 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 79 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Alarme

À savoir

  • Taxe foncière : 1059 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/10/2023

Bien proposé par Maxime michel EI, agent commercial (RSAC 951445337)

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