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maison à vendre 8 pièces - 155,14 m2 HENANSAL - 22

Ref : 209

388 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 155.14 m2 - HENANSAL - 22 - BRETAGNE - Century 21 Coeur De Penthièvre
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Description

Découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2023, au cœur d'un nouveau lotissement à Hénansal. Bénéficiant d'une classification énergétique remarquable et rare sur le marché (DPE A), cette propriété offre une vie de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et à moins de 15 minutes des plages et de Lamballe.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule autour d'une généreuse pièce de vie de 62m² avec accès terrasse et agrémentée d'une cuisine ouverte. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre supplémentaire, un cellier, un WC séparé. Un patio extérieur et un vaste garage d'environ 30m², complètent ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses de plus de 11m² chacune, un bureau, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, WC indépendant.
Le confort est assuré par un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateur électrique de dernière génération à l'étage, de plus la maison bénéficie d'une exposition principale sud et sud-ouest, offrant une luminosité et une chaleur naturelle optimale.
Cette maison, couverte par des garanties décennales jusqu'en 2033, incarne l'idéal pour une vie de famille harmonieuse dans un cadre à la fois agréable et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison moderne, économe en énergie offrant un confort exceptionnel à Hénansal.
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 184,4 m2
  • Surface habitable : 155,1 m2
  • Surface terrain : 501 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (62,5 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cellier (7,0 m2)
    • Garage (29,3 m2)
    • Chambre 5 (11,1 m2)
    • Palier (5,9 m2)
    • Bureau (7,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Aménagement extérieur, clôture
  • Charges / mois : 130 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)461kWh/m2.ankg CO2/m2.an20 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 05/05/2023

Bien proposé par Maxime michel EI, agent commercial (RSAC 951445337)

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