CENTURY 21 Coeur de Penthièvre
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maison à vendre 6 pièces - 132,95 m2 PLEDELIAC - 22

Ref : 187

283 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 132.95 m2 - PLEDELIAC - 22 - BRETAGNE - Century 21 Coeur De Penthièvre
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Description

Découvrez cette charmante maison située à PLEDELIAC, un havre de paix idéal pour votre famille. Avec une surface généreuse de 133 m² habitable, cette demeure offre un confort de vie exceptionnel. Elle se distingue par son excellente performance énergétique (DPE: C), garantissant une isolation thermique et énergétique optimale grâce à ses murs isolés et son double vitrage.

La maison comprend une grande pièce de vie, une cuisine aménagée ouverte, un salon annexe avec sa cuisine d'été, trois chambres spacieuses, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, deux salles d'eau, et bénéficie d'un système de chauffage géothermie.
Une terrasse plein Sud et ainsi qu'une seconde terrasse orientée vers l'Ouest offrent un véritable espace de vie extérieur.
Grand garage, hangar et cellier.
Terrain arboré de plus de 3000m².

Entourée de nature avec des forêts accessibles en quelques minutes, cette propriété promet un cadre de vie serein et pratique pour toute la famille.

Les loisirs ne sont pas en reste, avec la base de loisirs de la Nauvinais et des espaces verts à proximité pour vos activités en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises dans un lieu où confort et nature se rencontrent.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

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Vue globale

  • Surface totale : 172,9 m2
  • Surface habitable : 133,0 m2
  • Surface terrain : 3 066 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Sejour (49,2 m2)
    • Dégagement chambre (1,5 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Salon (25,3 m2)
    • Arrière cuisine (6,0 m2)
    • Local technique (14,5 m2)
    • Cellier (13,9 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Cour

Général

  • garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres

À savoir

  • Travaux à prévoir : Assainissement non conforme.
  • Taxe foncière : 475 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1233kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 24/10/2022

Bien proposé par Maxime michel EI, agent commercial (RSAC 951445337)

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