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maison à vendre 9 pièces - 147,93 m2 LAMBALLE - 22

Ref : 145

499 400 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 147.93 m2 - LAMBALLE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Coeur De Penthièvre
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Description

Maison quartier Beaulieu.
Maison de 147m² habitables offrant une véritable vie de plain-pied sur un terrain arboré 1151m², dans un quartier calme et à proximité immédiate des commerces et écoles.
Au RDC : une entrée desservant un salon-salle à manger avec cheminée, exposition sud offrant beaucoup de luminosité grâce à une magnifique rotonde vitrée s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée, une chambre parentale avec accès terrasse, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et un vaste garage carrelé.
A l'étage : une mezzanine spacieuse, une chambre avec balcon et une vue dégagée, une salle d'eau, un WC, 2 chambres présentant de beaux volumes et une salle de jeu.
Aspiration centralisée. Espace cave à vin. Jardin arboré et entretenu avec passion, différentes tonalités à découvrir au fil des saisons.
Véritable coup de cœur pour cette maison, idéale pour une famille avec enfants.

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Vue globale

  • Surface totale : 167,1 m2
  • Surface habitable : 147,9 m2
  • Surface terrain : 1 151 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (9,6 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salon (27,3 m2)
    • Buanderie (8,1 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Mezzanine (19,2 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Salle de jeu (12 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2254 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13318kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 02/10/2023

Bien proposé par Maxime michel EI, agent commercial (RSAC 951445337)

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