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maison à vendre 4 pièces - 92 m2 LAMBALLE - 22

Ref : 173

336 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - LAMBALLE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Coeur De Penthièvre
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 Coeur de Penthièrvre vous propose en exclusivité :

Découvrez cette charmante maison vivable de plain-pied, située à Lamballe, une ville dynamique et accueillante. Avec une surface habitable de 92m², cette maison offre 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de famille harmonieuse.

La maison est en excellent état, habitable sans travaux. Pour votre sécurité, la maison est équipée d'une alarme. Cuisine aménagée et équipée, véranda sans vis à vis, salle d'eau au rez-de-chaussé et salle de bain à l'étage. La maison dispose d'un garage.

Le DPE de catégorie C témoigne de la bonne isolation thermique et énergétique de la maison, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Cette maison est idéalement située, dans un lotissement calme, à proximité de nombreux commerces, écoles et parcs. La gare de Lamballe est à seulement à 5 min en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre future maison.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 512 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32,2 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Salle de bain (2,6 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Veranda (14,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, plain pied
  • Alarme

À savoir

  • Taxe foncière : 872 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10217kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 26/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1000,0 € pour 2021

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