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maison à vendre 6 pièces - 107 m2 ST ALBAN - 22

Ref : 193

212 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 107.0 m2 - ST ALBAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Coeur De Penthièvre
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Description

Découvrez cette charmante maison à Saint-Alban, dans un quartier calme, qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Avec ses 4 chambres déjà existantes réparties sur deux niveaux et la possibilité d'aménager une cinquième chambre à l'étage, cette maison est idéal pour accueillir une famille désireuse de créer son propre cocon.

L'état général de la maison requiert des travaux de rénovation, vous offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser à votre goût.

Vous trouverez au RDC surélevé: un salon, une cuisine indépendante, un couloir, deux chambres et un WC. Possibilité d'ouvrir le salon et décloisonner une chambre afin de créer une vaste pièce de vie.
A l'étage: un dégagement, deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC, une pièce faisant office de bureau ou de dressing, une dernière pièce pouvant être aménager en chambre avec accès au grenier.
Un sous-sol total complète la maison.
Le tout sur une parcelle d'environ 700m².

Située à proximité de commodités essentielles, vous trouverez à quelques pas la Biocoop, la Biscuiterie Delaunay de la Côte d'Emeraude, et un Lidl pour simplifier vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec trois établissements à moins de 3 minutes en voiture.

A seulement 5 minutes en voiture des premières plages, il vous sera facile de profiter de la côte à n'importe quel moment.

Cette maison, est une toile vierge prête à accueillir vos projets. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre foyer idéal à Saint-Alban.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 192,2 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,7 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Salon (15,8 m2)
    • Dégagement chambre (5,6 m2)
    • Bureau (4,1 m2)
    • Autre (13,4 m2)
    • Grenier (15 m2)
    • Garage (26,2 m2)
    • Sous-sol (30 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre et brique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 443 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30784kWh/m2.ankg CO2/m2.an278 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/01/2024

Bien proposé par Maxime michel EI, agent commercial (RSAC 951445337)

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