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Maison à vendre 5 pièces - 147 m2 LE MENE - 22

Ref : 260

201 400 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 147.0 m2 - LE MENE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Coeur De Penthièvre
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Description

Située dans une impasse paisible sur la commune de Collinée au Mené, cette charmante maison de 147m² offre un cadre de vie serein tout en étant proche de toutes les commodités.
Cette maison vous offre une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50m² avec cuisine ouverte. La pièce de vie donne accès directement à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante et WC séparé, rangements.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Une grande pièce reste à aménager selon vos besoins : celle-ci pourrait devenir une quatrième chambre, une salle de jeux, ou un espace de loisirs. Un grenier est également disponible pour davantage de rangements.
Le sous-sol total de la maison propose de nombreux atouts supplémentaires, avec une buanderie - cuisine d'été et un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures. Des espaces de rangement supplémentaires sont également présents.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, système d'aspiration centralisée.
Le jardin arboré entoure la propriété, offrant un espace de détente et de jeux pour toute la famille. La localisation de cette maison est idéale, dans une impasse calme et à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et services.
Cette maison est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus amples renseignements ou programmer une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155,1 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 931 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,2 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Pièce de vie (54 m2)
    • Dégagement chambre (15 m2)
    • Grenier (4,8 m2)
    • Autre (15 m2)
    • Buanderie (16,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol fioul
  • façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 292 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16747kWh/m2.ankg CO2/m2.an155 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 01/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940,0 € et 2670,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime michel EI, agent commercial (RSAC 951445337)

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